說真的其實在結婚前小妹我算起來還真是個購物笨蛋>.<
只要看見喜歡的就都會買,但買回家後又很少在使用
根本是在浪費錢,自從結婚後常常陪婆婆一起去逛街或
上購物網買東西~這次婆婆看見了【HOYACASA 曼妙清姿】加大四件式抗菌純棉兩用被床包組(多款任選)
說非買不可,因為價格划算而且滿實用的~~~真的在婆婆身上
學到不少~~~果真是家有一老如有一寶!! ^.^
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商品訊息功能
- 品號：4039927
- 遠離過敏.潔淨舒適
- 透氣排濕.優質睡眠
- 100%精梳純棉布料
商品訊息描述
採用與百貨專櫃同等級的100%純棉+40支紗材質，觸感輕柔舒適，不僅美觀更能全面體貼您的肌膚，加上它透氣、吸汗的特性，讓您能安穩的一覺到天亮；床包高度達28cm，可完整包覆您的獨立筒床墊，床包也不易滑動，維持視覺上的整體性。
此組商品兩用鋪棉被套添加『纖雅斯Sayas抗菌棉片』，具備廣泛的抗菌效果，能減少過敏原孳生的環境要素；兩用被設有隱藏式拉鍊設計，好看美觀又不傷寶貝肌膚，使用簡單方便，冬天可放入各式被胎增加保暖度；夏天可直接當作涼被使用。輕鬆塑造出一個愉悅而放鬆的空間，讓累了一天的疲憊心情獲得舒緩，有效達到舒眠效果。
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商品訊息特點
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◆產品內容／材質：
．加大純棉床包x1-6x6.2尺(180x186公分)／可包覆床墊高度：28公分
．雙人鋪棉兩用被套x1-6x7尺(180x210公分)
．純棉薄枕套x2-(75x48+5公分)
．材質-100%純棉/40支紗
．填充物：100%聚酯纖維
．本產品組合為「床包」非「床罩」－即不包含裝飾用之床裙
◆清潔保養方式：
可水洗／不可烘乾／不可漂白／勿使用強力漂白清潔劑／浸泡時間請勿超過30分鐘／建議可放入大型洗衣袋後再清洗
◆此商品圖為參考用之情境圖示，產品內容以規格敘述內容為準。
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前陣子內政部密集拜會各大房仲業者，期待透過大型業者參與包租代管，在人力與物力的協助下，滿足案源供給，提供流程服務，讓租賃市場快速到位。
說得直白些，內政部這過程中無非期待，當買賣交易量已經難回到過去榮景，租賃能成為房地產業的活水，同樣的期待不只在台灣，這幾年也深受房價暴漲之苦的中國大陸，也積極發展租賃，廣州還在近期頒布「租售同權」新政，希望能夠鼓勵民眾轉買為租，引起廣泛討論。
或許是華人有土斯有財的觀念使然，租賃一直被視為次級選擇，可是從國外租賃占比來看，城市越大，租房人口占比就越高，因為大城市的租屋需求多在從外地而來的年輕人，甚至達到40%，這個比例在紐約和倫敦已經超過50%。這些離鄉背井的年輕人為城市帶來活力，也給了城市新希望，當然這也必須建立在合理的租金水準上，不然往往會形成新的社會問題。
不過，租賃制度再怎麼完備，缺乏供給一切都是白搭。除了由房東所提供的住宅外，我們也看到國外為了滿足供給所提供的幾種做法，例如政府興建的社會住宅、或是由自給自足的住宅基金所興建的出租住宅等。
另外一類比較在商言商的做法以美國為首，由開發商自建、持有、管理出租的商業模式，一條龍的模式足以自給自足。目前美國規模最大的開發商The Michaels Organization持有及管理房屋數量約為64429套，可是興建成本也不低，根據推算，這類自建自營的公寓在完成租賃業務之前，每套平均投入成本約為14.74萬美元，購置成本為18.55萬美元，較重置成本高出約25.9%。
首選公寓建築成本主要包括四項：土地成本、硬體設施成本、設計服務費、裝修配置成本；此外還有隱形成本主要包括資金成本、出租前運營成本、偶發性支出；而在資金的取得上，除了傳統的銀行貸款外，開發商股權融資、協力廠商投資者股權融資、發行優先債等作法，都是集資的方式。追求利益最大化的思考下，自己開發物業成為必然選擇，也出現了針對不同客層的出租公寓。
3c產品推薦 一門生意會吸引業者投資，除了可預期的風險低，另一個就是收益穩定，十多年來，美國房屋的平均租金投報率常年穩定在6%，在2005年前，美國房屋平均租金投報率長期穩定在6%-7%區間內波動，僅有2005年至2007年間，快速上漲的房價及相對落後的租金漲幅導致租金回報率下探至4%，但在次貸危機後逐步恢復到6%的水準，穩定的租金收益，加上透過鎖定目標族群、區隔市場來降低出租風險，企業自然樂當包租公。
說了這麼多，政府期待民間業者參與，立意雖佳，對業者而言就不脫「有利可圖」四字。以建立新的租賃機制為例，對企業經營者而言，任何一個新模式在先期投資往往較大，必須要靠長時間經營攤平成本，如果制度不能保證可長可久，所有投資都將付諸東流，甚至可能讓企業滅頂，這也是經營者在出手前審慎評估的。
另一個角度是，在民粹至上的現在，許多事情並不以法論之，企業和民眾之間的階級關係並非一面倒，民眾透過爆料等管道，爭取而來的鄉民正義，往往得讓企業付出相當代價，這也是為什麼這年頭只要牽涉到管理眾人之事，企業自然會噤若寒蟬的原因。
新制上路，大家都在學習，只是在不斷調整中彼此能學到什麼，最後磨合出什麼，或許才是最值得注意的事。
（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
下面附上一則新聞讓大家了解時事
先前勒索病毒 WannaCry（想哭） 肆虐全球，引起大眾對於資安問題的關注。資安業者趨勢科技近來又發現，手機勒索病毒「 SLocker 」出現一個與想哭相似的新變種，且攻擊對象為 Android （安卓）用戶，提醒大家謹慎防範。
趨勢科技表示，SLocker 家族基本上是最古老的手機勒索病毒之一，會鎖定裝置畫面並加密檔案，並假冒執法機關的名義恐嚇受害者，讓受害者乖乖付錢。這沉寂多年的病毒在今年五月突然再次出現，並針對 Android 平台的檔案加密勒索。不過，該病毒雖可將手機檔案加密，但在其詳細手法被公開後沒多久，便出現解密工具，並未肆虐太久，但也因而使該病毒推出更多變種。
趨勢科技指出，最早取得的樣本為假冒成《王者榮耀》遊戲的作弊程式「王者榮耀輔助」，安裝後出現的畫面與想哭病毒相像，但這已非首次該病毒出現仿冒者。為引誘使用者安裝，此病毒會偽裝成遊戲作弊程式、視訊播放程式等等，安裝時圖示與一般遊戲程式相似，但程式執行後即變更圖示和名稱，被感染的裝置桌布也會跟著被換掉。
趨勢科技發現，此病毒提供三種支付贖金的方式，但在他們分析到的樣本中，三種方式最後都會出現同樣的 QR code 畫面，並透過中國境內熱門的 QQ 服務支付。若受害者三天內沒有付錢將自動提高贖金；若一周後仍沒付錢則會威脅刪除所有檔案。
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